Villetta a schiera in vendita Via Fabio Pittore 12, Monte Porzio Catone

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Nella bellissima cornice dei CASTELLI ROMANI‼️

➡️ ASSOLATISSIMA con VISTA PANORAMICA ‼️

� € 369.000 tratt.‼️� DA VEDERE ‼️

�VILLA di AMPIA METRATURA a MONTE PORZIO circa MQ 170 BILIVELLI con SALA HOBBY, nella parte più ALTA e di PRESTIGIO deI CRONISTI con VISTA PANORAMICA su ROMA e MONTE PORZIO, DOPPIA ESPOSIZIONE e GIARDINO fronte/retro

di MQ 100 con ENTRATA INDIPENDENTE ‼️

➡️ L'IMMOBILE in OTTIME CONDIZIONI INTERNE

si divide per piani e ambienti come segue:

➡️ AL PIANO TERRA:

� ENTRATA da GIARDINO di PROPRIETÀ, comodo salone con camino, cucina abitabile, finestra con vista panoramica, due porte finestre con uscite sui rispettivi giardini, uno fronte e uno sulla parte interna vista osservatorio, con GAZEBO in LEGNO, ANGOLO RELAX/BARBECUE e adatta per inserire una piccola piscina in stile‼️

( NB: possibilità in questo piano di un 4° bagno)‼️

➡️ AL PIANO PRIMO:

� Da cui si accede tramite comoda scala interna troviamo un DISIMPEGNO con TRE CAMERE da LETTO di cui una con BALCONE PANORAMICO e vista SU ROMA ed una con VISTA sul verde delle cappellette e osservatorio, DUE BAGNI di cui UNO con VASCA ed UNO con BOX DOCCIA, un SOPPALCO completa il piano ‼️

➡️ AL PIANO S1:

� Sempre da scala interna, ci conduce alla fantastica SALA HOBBY in cui TRASCORRERE momenti di RELAX, completa di CUCINA a VISTA, 2° CAMINO, BAGNO, RIPOSTIGLI e una COMODA ZONA LAVANDERIA ‼️

➡️ LA PROPRIETÀ si presenta come un OTTIMA SOLUZIONE abitativa con ampi spazi vivibilissimi sia internamente che esternamente in posizione privilegiata, alta, ASSOLATA e PANORAMICA ‼️

➡️ COMPLETANO L' IMMOBILE:

� Impianto elettrico a norma di legge.

� Impianto idraulico nuovoin polipropilene

� Caldaia a condensazione

� Riserva acqua potabile e sanitaria con

serbatoio 1000 lt a norma di legge.

� Impianto riscaldamento autonomo con

cronotermostato ambiente e radiatori con

termovalvola per una temperatura indipendente

in ogni ambiente.

� Impianto di irrigazione programmabile e

automatico dei giardini con irrigatori rotanti a

scomparsa.

� Impianto di allarme interno e perimetrale con

combinatore telefonico.

� Telecamere esterne.

� Infissi in alluminio doppio vetro termico.

� Zanzariere avvolgibili.

� Grate di sicurezza antintrusione zona giorno.

� Persiane blindate in ferro zona notte.

� Portoncino blindato con doppia serratura a

cilindro europeo e defender.

� Impianto tv digitale e satellitare.

� Possibilità bagno al piano terra.

� Porte in legno massello (Rovere americano)

� DUE CAMINI ( 1 p.terra e 1 sala hobby)

� ISOLA ECOLOGICA su area parcheggio

� POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO di PIÙ VETTURE NELL'AREA SOTTOSTANTE di ENTRATA ai VILLINI

➡️ Fantastica L' UBICAZIONE, in posizione dominante del complesso residenziale dei cronisti ed esattamente nella FILA di villini più ALTA, nelle adiacenze del centro storico di MONTE PORZIO con tutti I servizi, linee comunali, supermercati e negozi di vario genere, a poca distanza da entrata autostrada ROMA/NAPOLI e a 3,5 km dal centro di FRASCATI ‼️

➡️ SI VALUTANO PERMUTE ‼️

➡️ AVETE UN IMMOBILE DA VENDERE ⁉️

CONTATTATECI TRANQUILLAMENTE

PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA ‼️

➡️ Per Informazioni e appuntamenti:

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